新築売戸建住宅 福岡市西区 拾六町４丁目 2階建 3LDK

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価格 4,048万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄空港線 / 姪浜駅
【バス】16分 拾六町団地 停歩8分
所在地 福岡県福岡市西区拾六町４丁目
築年月 2026年4月

 建物面積 89.91㎡ 土地面積 150.62㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ここで始まる新たな暮らし（2号棟）
  • 新しい景色が広がる予感（2号棟）
  • （2号棟）
  • ピンとくるものから始まる新居との巡り合わせ（2号棟）

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 姪浜駅
    【バス】16分 拾六町団地 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市西区拾六町４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,048万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    工事完了予定年月：2026年04月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西区拾六町４丁目
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 89.91㎡
    土地面積 150.62㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 山林 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第　Ｒ０７ＳＨＣ１２３８０８　号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年04月
    物件番号 1026154887
    情報公開日 2025/12/09 次回更新予定日 2026/03/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日本幸協株式会社

    交通：
    福岡市空港線／室見　徒歩5分
    　　　【バス】3分　愛宕下　停歩3分
    住所：
    福岡県福岡市西区愛宕３丁目１６－６３　
    TEL：
    092-882-1175
    FAX：
    092-892-4023
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（８）第１２４１９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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