新築売戸建住宅 福岡市城南区 梅林１丁目 (福大前駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,988万円 間取り 4SLDK
交通 地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩9分
所在地 福岡県福岡市城南区梅林１丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 103.27㎡ 土地面積 実測 135.49㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　24時間換気システム　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ファミリーマート城南梅林２丁目店
  • ドラッグストアモリ梅林店
  • 医療法人社団江頭会さくら病院

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄七隈線 / 梅林駅 徒歩10分
    地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩17分
    所在地 福岡県福岡市城南区梅林１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,988万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：福岡市城南区梅林1-6-8
    号棟番号：1号棟
    バルコニー：4.86㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年07月
    新規物件（新規

    建売住宅）登場！！オール電化　４ＬＤＫ＋テレワークルーム２帖＋和室３．２帖　リビンフスルー階段
    地下鉄福大駅まで徒歩１０分以内
    人気の七隈小・梅林中校区
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    詳しくは、お気軽にお問い合わせくださいませ！！
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 福岡市城南区梅林第３
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 6･5.6･4.5･4.3　LDK 18.1　S 2･3.2） 建物面積 103.27㎡
    土地面積 実測 135.49㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東 公道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC1039909号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年07月下旬
    物件番号 6990184642
    情報公開日 2026/05/01 次回更新予定日 2026/06/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日本幸協株式会社

    交通：
    福岡市空港線／室見　徒歩5分
    　　　【バス】3分　愛宕下　停歩3分
    住所：
    福岡県福岡市西区愛宕３丁目１６－６３　
    TEL：
    092-882-1175
    FAX：
    092-892-4023
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（８）第１２４１９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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