新築売戸建住宅 福岡市城南区 長尾５丁目 (七隈駅) 2階建 3LDK

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価格 3,790万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩25分
所在地 福岡県福岡市城南区長尾５丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 80.73㎡ 土地面積 実測 80.73㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 毎日ご見学可能です！ご興味を抱かれましたら是非お早めにご相談ください。
  • 時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります♪
  • リビング上は吹き抜け構造なので外からの明るい日差しが入り込みます。
  • 配膳しやすい横並びダイニング◎ＬＤＫのどこにいても顔を見て話せます♪
  • 料理をしている最中でも互いの顔を見て会話を楽しめるような設計が施されています。
  • お手入れしやすいＩＨクッキングヒーター付きのシステムキッチンが毎日の家事をサポートします◎
  • 明るい日差しは取り込みつつ外からの目線が気にならないよう窓の位置や大きさにもこだわりました。
  • 全居室に収納があるので個人の持ち物が混ざる心配がありません。
  • 暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。
  • 空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計で、上質な癒し空間をお届けします。
  • 可動棚付きの広々ランドリールーム◎リネン類や消耗品のストックを置くのにぴったりです！
  • 備え付けのシューズボックスで家族みんなの履物がすっきり収まります。
  • 傘立てやベビーカーを置くにも十分な広さです。
  • ここまでご覧いただきありがとうございます。ご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
  • ここまでするか？をモットーにお客様のご負担を必要最低限になるよう一生懸命務めます。
  • 〇近隣の方に住環境の聞き込み〇物件から通学路確認〇アフターサービスの充実
  • 業務スーパー長尾センタープラザ店
  • セブンイレブン福岡神松寺橋店
  • 福岡市立長尾中学校
  • 福岡市立長尾小学校
  • ニチイキッズ下長尾保育園
  • 福岡小鳩幼稚園
  • 福岡神松寺郵便局
  • 西日本シティ銀行堤支店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩25分
    その他交通 地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩29分
    地下鉄七隈線 / 金山駅 徒歩30分
    所在地 福岡県福岡市城南区長尾５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    【購入後も無料対応】
    弊社独自サービスとして元銀行員のライフプランナーによる家計相談を無料で承っております。

    ※不動産営業一切なし
    ・新居購入前後で収支バランスがどう変わるの？
    ・相続、税金、社会保障を理解したい
    ・子どもの教育費っていくら？
    ・資産運用って結局なに？
    ・安心した老後生活の実現？
    このようなお悩みがございましたらお気軽にご相談下さい。
    ＦＰ有資格者が個別に分かりやすくお答えします！

    初回ご相談時～何度でもＯＫ
    ～秘密厳守をお約束～

    ※数に限りがございます
    ※先着順で相談会を実施致します
    ※弊社社員ではない為不動産営業は行いません（外部委託）

    心ゆくまでご相談いただきましたら幸いです。

    ■ご利用いただける方
    ※ご購入者様
    ※お問い合わせいただいた方
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･4.5･4.5　LDK 15.5） 建物面積 80.73㎡
    土地面積 実測 80.73㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西2.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982024840
    情報公開日 2024/04/10 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日本幸協株式会社

    交通：
    福岡市空港線／室見　徒歩5分
    　　　【バス】3分　愛宕下　停歩3分
    住所：
    福岡県福岡市西区愛宕３丁目１６－６３　
    TEL：
    092-882-1175
    FAX：
    092-892-4023
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（８）第１２４１９号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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